La gran oportunidad de invertir hoy en Grecia en bienes raíces o pisos

Como es bien sabido, el negocio del turismo mueve millones de dólares en todo el mundo, sea bajo la modalidad del turismo de playas, el gastronómico, el turismo cultural o el más buscado turismo de bellos lugares. Y en este rubro, precisamente, Grecia ocupa un lugar destacado que se potencia como destino de paseo por su significado histórico. Allí es dónde hoy comentaremos cuán prolífico puede ser invertir hoy en busca de rentabilidades turísticas.

Viajar a las islas griegas sigue siendo uno de los viajes preferidos por los turistas de todo el mundo, de manera que puede ser una buena idea intentar tomar parte del mercado turístico griego aprovechando la baja de precios que resultó de sus actuales dificultades económicas.

Invertir en propiedades en Grecia hoy

La posibilidad de inversiones concretamente en propiedades -sean hoteles, casas de alojamiento temporario o construcción de vivienda con fines de venta en alguna bella isla griega es una muy interesante vía para el incremento patrimonial del inversor atento, que podrá verse beneficiado con creces si monta una hostería, una casa que dé al mar o casitas para turistas, ya que además luego de la actual crisis, según la teoría de los ciclos económicos, seguirá un periodo de vacas gordas con gran capacidad de gasto y consumo por parte de grandes masas de ciudadanos.

¿Quién puede comprar una propiedad o casa en Grecia?

Cualquier persona miembro de la Unión Europea posee la libertad de comprar un piso o cualquier otro tipo de bienes raíces en Grecia.
Sin embargo, para aquellas personas que deseen invertir en este turístico país y no pertenecen a la Unión Europea las cosas no son tan fáciles. En efecto, existen algunar regiones en las que -en principio- no pueden adquirir propiedades, salvo permiso especial que no sabemos si siempre se consigue.

Los impuestos que hay que pagar si se compra una propiedad en Grecia

Claro, hay que saber cuáles son los gastos de realizar una inversión inmobiliaria en Grecia, y para ello es necesario tener conocimiento de si los costos e impuestos a la adquisición de propiedades en este país son elevados o más bien pagables, digamos.
Lo que hay que pagar por invertir hoy en bienes raíces en esta hermosa región depende del año en que la vivienda ha sido construida: si ocurrió antes de 2006 el impuesto a la compra es de un 13%, en tanto que si la vivienda es posterior a tal fecha, el impuesto asciende a un 20%.
Además, hay que pagarle a un abogado para que se aboque a la tarea de investigar la propiedad y -fundamentalmente- para que se asegure de que no tiene deudas, y a un notario que legitima y deja registrada la operación de compra de la casa. En promedio, el pago a abogado y notario es de un 4% de bien inmueble adquirido.
Finalmente, al broker inmobiliario se le ha de pagar entre un 2 y un 3%. Luego de ello, el nuevo propietario podrá disponer de su inversión plenamente, pudiendo revenderla, alquilarla o modificarla para obtener beneficio de la intensa actividad turística que, durante todo el año, marca el ritmo de este bello país.

Invertir en pisos o casas en España: Palma de Mallorca

Dentro del amplio espectro que ofrece la inversión inmobiliaria mundial, los denominados bienes raíces, una interesante alternativa es invertir en casas, chalets o pisos en España, y allí un lugar donde las propiedades realmente acreditan valor es Palma de Mallorca.
Las opciones para invertir allí en propiedades son muchas para aquel que a su voz interior de inversor escucha, desde alguna casa rural en las cercanías, o viviendas para el la playa pasar el día, chalets adosados para vivir el presente sin recordar el pasado, desde un departamento o piso de lujo, hasta una finca rústica donde encontrar tranquilidad extra en un bucólico paisaje entre árboles frutales y serenidad.
¿Por qué es un buen lugar para invertir en propiedades Palma de Mallorca? Básicamente, por las mismas razones que es recomendable invertir en la Costa Atlántica Argentina, porque es un selecto destino vacacional, un lugar hermoso para residir o para pasarse unos días en un viaje especial y porque tal carácter de ciudad turística ha llevado a que las propiedades sean valiosas y buscadas por turistas e inversores internacionales.

Alternativas de zonas o áreas de inversión inmobiliaria en Palma de Mallorca, España:

Cala Mayor
Sa Calatrava
Puipunyent
San Agustín
Estanyol
Es Figueral
El Molinar
Calvia
Son Serra de Marina
Benissalem
Es Puntiro
La Vileta

Distintas urbanizaciones de compartición con amenities pueden ser interesantes para invertir: modernas fincas pueden hallarse en Palma en las que se comparte la piscina, la terraza, un salón de usos múltiples, un bosquecillo con pérgola o el jardín de senderos floridos, siendo un diferencial en este tipo de bienes raíces la posibilidad de menguar costos en servicios compartidos, incluyendo la seguridad de las urbanizaciones.
Asimismo comprar un terreno para después edificar todavía es posible, pues si bien el turismo ha desarrollado exponencialmente el negocio inmobiliario en la isla desde los años setenta, aún se encuentran, más arriba o más abajo, y en las localidades lindantes con Palma, e incluso en la campiña cercana muchas tierras aptas para el desarrollo de un proyecto inmobiliario con vistas a la explotación turística.
A la hora de invertir en Palma de Mallorca en villas, pisos o chalets es recomendable tener en cuenta las zonas en las que se va a comprar la vivienda buscando una mejor rentabilidad prospectiva para los futuros, si bien la inversión en bienes raíces encuentra en Palma una condición futurible promisoria en la que ningún escenario parece ser diferente de una buena perspectiva de rentabilidad considerable. Barrios nuevos y mejoras arquitectónicas podrán ser vacancias para el inversor que tiene unos dólares y busca una oportunidad de negocios.
Naturalmente, las hermosas playas y las aguas con su superficie de 25° en promedio ayudan a hacer de este lugar un destino vacacional muy buscado por personas de todo el mundo que buscarán una finca rural, un piso o una casa por unos días o para residir, por lo que la inversión en inmuebles tiene en Palma de Mallorca todo para ser un gran negocio.

Invertir en propiedades "desde el pozo"

Una buena manera de invertir hoy para asegurarse unos dólares es invirtiendo en propiedades bajo la modalidad "desde el pozo".

Una inversión en una propiedad desde el pozo es cuando un constructor, empresa constructora, estudio de arquitectos, firma, etc. desarrolla un proyecto inmobiliario -generalmente edificios de departamento, en los últimos tiempos- y busca para ello socios inversionistas que pongan su dinero desde antes de construir.

De esta manera, quien tenga unos ahorros en dólares en pocos meses podrá ver como su capital se ha incrementado, pues el valor agregado de su inversión es importante, lo que hará que el precio de venta del departamento sea sensiblemente mayor al monto inicial, lo que no se consigue cuando se invierte durante el proceso de construcción y reporta, adicionalmente, un riesgo medio medio-bajo para el inversor cauto.

Dependiendo -naturalmente- del país y del momento histórico, la posibilidad de inversión inmobiliaria bajo la modalidad "desde el pozo" o "comprar pozo" puede ser una de las mejores maneras de invertir en inmuebles para el ahorrista pequeño.

Invertir en propiedades en la costa atlantica argentina

Un negocio inmobiliario de gran prospectiva son las inversiones inmobiliarias en zonas con potencial turístico, como es el caso de algunas localidades de la costa atlántica de Argentina -aunque también de Uruguay, como mencionaremos en otro post.

Vale decir, si se piensa en un negocio realmente rentable a mediano y largo plazo, localidades como Pinamar o Cariló ofrecen en la actualidad múltiples oportunidades de inversión en lotes (terrenos) o casas de diferente tipo: pisos, bungalows, cabañas, chalets o departamentos.

Una de las zonas con mayor potencial en este sentido, en las mencionadas localidades balnearias de Argentina cuyos residentes poseen un medio o alto poder adquisitivo, es la zona norte de Pinamar.

En un terreno casi yermo que se está loteando, Pinamar Norte ofrece la posibilidad a los inversores -argentinos o extranjeros- de acceder a costos razonables a terrenos y casas en nuevos barrios cerrados o parajes exclusivos y únicos que todavía conservan la belleza natural entre los árboles del lugar y cerca de los paradores más selectos con todas las comodidades para el turista con poder adqusitivo, y ello es algo por lo que mucha gente paga lo debido, porque es un bien escaso realmente con potencial comercial.

Pinamar posee inmensidad de posibilidades para las vacaciones e invertir en la zona de Pinamar Norte, un paraje que todavía mantiene el encanto de lo selecto en el más hermoso entorno natural, puede ser una excelente idea para aquel que busca en qué invertir y tiene visión de futuro.