Invertir Miami, en los Estados Unidos de América y obtener la visa

Si hace mucho que no le mira la sonrisa a Franklin, tal vez sea una buena idea este consejo de inversión en particular que hoy le damos: invertir en Miami en bienes raíces. Hemos ya hablado de alternativas como el negocio de las propiedades en la costa bonaerense, en los muchos lugares turísticos rentables de Grecia y en distintas alternativas siempre pensando en los mercados expansivos ubicados estratégicamente en lugares valorizados por el turismo -lo que implica flujo y movilidad de divisas- cual resulta ser el caso de la posibilidad de realizar inversiones inmobiliarias en Palma de Mallorca, España.

Palmeras, relax, felices jovencitas patinando por la acera costanera, un jugo de coco, un vermouthcito vespertino, un masaje en la reposera y el placer de la vida hedonista en unas maravillosas playas son parte del estilo de vida de Miami, y esto ha concitado el arraigamiento de muchas familias, algunas muy prósperas -sabido es la gran cantidad de millonarios que viven o tiener residencias, chateau, mansiones o casas playeras en esta ciudad, no siendo pocos los que residen en el sitio.
Y pensando en la inversión, mucho mercado hay en el lugar, y mucho movimiento dinerario en la que se ha convertido en cuarta ciudad norteamericana en tamaño.
La gran ventaja que ofrece hoy Miami es que les otorga una visa quienes invierten allí, siendo una buena alternativa para la creación de empleo y el desarrollo económico local, al tiempo que abre sus puertas para los interesados en los negocios en una plaza muy selecta.
Se trata de la promisoria Visa EB-5 para inversores extranjeros en Miami, cuya posesión lleva automaticamente luego de pasados dos años a obtener la residencia permanente en USA, la obtención de la codiciada Green Card.

¿Cómo hay que hacer para recibir la visa EB-5 siendo inversor? ¿En qué hay que invertir específicamente?

Para recibir la residencia permanente para inversores miamenses de origen extranjeros es condición necesaria en un primer momento invertir un mínimo de medio millón de dólares. Este requisito es para inversiones en las zonas deprimidas y ciertas áreas rurales.
En el resto de las zonas el piso se duplica, por lo que el monto mínimo que debe tener la inversión es de un millón de dólares.
Dentro del pliego de condiciones de buena fe de esta excelente oportunidad para inversionistas de alta gama se establecen dos posibilidades para ser beneficiario de este codiciado visado: crear una empresa o negocio o invertir en uno ya existente. No hay especificados rubros o restricciones acerca de en qué se debe invertir.
Para el primer caso, las autoridades migratorias de Miami exigen que el empleo permita crear 10 puestos de trabajo, y para el segundo, si se trata de zonas con pérdida de empleo reciente bastará con conservar los puestos de trabajo y en otras zonas se deberán incrementar puestos o capitalización de la empresa.
Uno de los sectores en los que más se viene invirtiendo en Miami bajo este régimen especial de visas destinadas a atraer capitales es el siempre provechoso rubro inmobiliario o de bienes raíces. En efecto, se ha venido verificando el ingreso a la zona de capitales provenientes de diversos sectores del mundo que buscan una oportunidad de gran negocio de aquí a unos años (al retorno del ciclo de bonanza), mayormente en zonas poco activas, deprimidas económicamente o que han acusado el impacto de la crisis reciente, pero que están ubicadas estratégicamente cerca de las áreas más caras y buscadas de Miami, y están en lista de espera de su valorización.
Para obtener esta excelente oportunidad de hacer negocios en Estados Unidos evitando completamente todo el papeleo de trámites tanto para el inversor como para su conyuge y sus hijos menores de 21 años basta con el dinero invertido, carecer de antecedentes penales, presentar pruebas de haber contraído matrimonio y documentación sobre los hijos y pasar una revisación médica.

La gran oportunidad de invertir hoy en Grecia en bienes raíces o pisos

Como es bien sabido, el negocio del turismo mueve millones de dólares en todo el mundo, sea bajo la modalidad del turismo de playas, el gastronómico, el turismo cultural o el más buscado turismo de bellos lugares. Y en este rubro, precisamente, Grecia ocupa un lugar destacado que se potencia como destino de paseo por su significado histórico. Allí es dónde hoy comentaremos cuán prolífico puede ser invertir hoy en busca de rentabilidades turísticas.
Viajar a las islas griegas sigue siendo uno de los viajes preferidos por los turistas de todo el mundo, de manera que puede ser una buena idea intentar tomar parte del mercado turístico griego aprovechando la baja de precios que resultó de sus actuales dificultades económicas.
Invertir en propiedades en Grecia hoy

La posibilidad de inversiones concretamente en propiedades -sean hoteles, casas de alojamiento temporario o construcción de vivienda con fines de venta en alguna bella isla griega es una muy interesante vía para el incremento patrimonial del inversor atento, que podrá verse beneficiado con creces si monta una hostería, una casa que dé al mar o casitas para turistas, ya que además luego de la actual crisis, según la teoría de los ciclos económicos, seguirá un periodo de vacas gordas con gran capacidad de gasto y consumo por parte de grandes masas de ciudadanos.
¿Quién puede comprar una propiedad o casa en Grecia?

Cualquier persona miembro de la Unión Europea posee la libertad de comprar un piso o cualquier otro tipo de bienes raíces en Grecia.
Sin embargo, para aquellas personas que deseen invertir en este turístico país y no pertenecen a la Unión Europea las cosas no son tan fáciles. En efecto, existen algunar regiones en las que -en principio- no pueden adquirir propiedades, salvo permiso especial que no sabemos si siempre se consigue.

Los impuestos que hay que pagar si se compra una propiedad en Grecia

Claro, hay que saber cuáles son los gastos de realizar una inversión inmobiliaria en Grecia, y para ello es necesario tener conocimiento de si los costos e impuestos a la adquisición de propiedades en este país son elevados o más bien pagables, digamos.
Lo que hay que pagar por invertir hoy en bienes raíces en esta hermosa región depende del año en que la vivienda ha sido construida: si ocurrió antes de 2006 el impuesto a la compra es de un 13%, en tanto que si la vivienda es posterior a tal fecha, el impuesto asciende a un 20%.
Además, hay que pagarle a un abogado para que se aboque a la tarea de investigar la propiedad y -fundamentalmente- para que se asegure de que no tiene deudas, y a un notario que legitima y deja registrada la operación de compra de la casa. En promedio, el pago a abogado y notario es de un 4% de bien inmueble adquirido.
Finalmente, al broker inmobiliario se le ha de pagar entre un 2 y un 3%. Luego de ello, el nuevo propietario podrá disponer de su inversión plenamente, pudiendo revenderla, alquilarla o modificarla para obtener beneficio de la intensa actividad turística que, durante todo el año, marca el ritmo de este bello país.

Invertir hoy en obras de arte: una opción con gran rentabilidad

Buena inversión fue comprar Los Jugadores de Cartas para quien luego lo vendió en casi 120 millones de dólares

Como es sabido, los objetos suntuarios como las obras de arte pueden llegar a adquirir un gran valor en el mercado, como lo acreditan recientes ventas el el mercado pictórico como la de Los jugadores de cartas (foto superior), de Paul Cézanne en 250 millones de dólares o el valioso y conocido cuadro El Grito de Edvard Munch, un pastel vendido en mayo de 2012 por 119,9 millones de dólares, todas las cuales -para lo que nos interesa a nosotros que buscamos oportunidades de negocio y alternativas rentables de inversión- han reportado fortuna a los vendedores.
Mucho equivócanse quienes interpretan como poco interesante el coleccionismo de inversión en obras de arte, pues así como cualquier otro objeto de inversión mercantilizable puede apreciarse con el tiempo (las acciones, una pyme), las obras de arte forman un mercado de élite en el que se mueven millones de dólares y las diferencias entre una venta -casi siempre son transacciones realizadas por compradores y vendedores anónimos con la mediación de una compañía de subastas que garantiza la operación y el anonimato- y otra siempre son de varios millones si la cotización es millonaria en dólares o en el peor de los casos en unos cientos de miles de los verdes.
El vendedor del cuadro Desnudo, hojas verdes y busto, de Pablo Picasso embolsó muy bien el beneficio de su inversión: 106,5 millones de dólares cobrados a un millonario anónimo comprador en mayo de 2010 con la intermediación de la casa de subastas millonarias Christie's de Nueva York

Naturalmente, pero como ocurre también en otros mercados financieros como el bursátil o el de la compra y venta de materias primas, antes de ingresar hay que conocer más o menos bien cómo funciona para saber bien qué cuadros u obras comprar y cuándo vender, pero ello tiene como recompensa la posibilidad de invertir -por ejemplo en obras muy valiosas que se están apreciando- con un riesgo de inversión realmente bajo, en virtud del valor universalmente reconocido de un conjunto de selectos artistas considerados los mejores de la historia de la humanidad.
Las subastas son hoy la manera preferida por vendedores y compradores de arte para realizar transacciones millonarias con seguridad

Bajo esta modalidad de inversión en obras plásticas contemporáneas (el expresionismo abstracto norteamericano, por ejemplo, es uno de los estilos artísticos que más se ha valorizado en la actualidad) es posible comenzar por invertir hoy en un mercado nacional con artistas de valor local, e incluso realizar inversiones prospectivas a futuros en talentosos nuevos artistas, no siendo pocas las personas que obtienen buenos dineros con esta actividad de compra-venta tan peculiar, menos estresante que los mercados accionarios, más estable que los mercados de divisas y más segura que la inversión en pisos o que montar un negocio.

Invertir en pisos o casas en España: Palma de Mallorca

Dentro del amplio espectro que ofrece la inversión inmobiliaria mundial, los denominados bienes raíces, una interesante alternativa es invertir en casas, chalets o pisos en España, y allí un lugar donde las propiedades realmente acreditan valor es Palma de Mallorca.
Las opciones para invertir allí en propiedades son muchas para aquel que a su voz interior de inversor escucha, desde alguna casa rural en las cercanías, o viviendas para el la playa pasar el día, chalets adosados para vivir el presente sin recordar el pasado, desde un departamento o piso de lujo, hasta una finca rústica donde encontrar tranquilidad extra en un bucólico paisaje entre árboles frutales y serenidad.
¿Por qué es un buen lugar para invertir en propiedades Palma de Mallorca? Básicamente, por las mismas razones que es recomendable invertir en la Costa Atlántica Argentina, porque es un selecto destino vacacional, un lugar hermoso para residir o para pasarse unos días en un viaje especial y porque tal carácter de ciudad turística ha llevado a que las propiedades sean valiosas y buscadas por turistas e inversores internacionales.

Alternativas de zonas o áreas de inversión inmobiliaria en Palma de Mallorca, España:

Cala Mayor
Sa Calatrava
Puipunyent
San Agustín
Estanyol
Es Figueral
El Molinar
Calvia
Son Serra de Marina
Benissalem
Es Puntiro
La Vileta

Distintas urbanizaciones de compartición con amenities pueden ser interesantes para invertir: modernas fincas pueden hallarse en Palma en las que se comparte la piscina, la terraza, un salón de usos múltiples, un bosquecillo con pérgola o el jardín de senderos floridos, siendo un diferencial en este tipo de bienes raíces la posibilidad de menguar costos en servicios compartidos, incluyendo la seguridad de las urbanizaciones.
Asimismo comprar un terreno para después edificar todavía es posible, pues si bien el turismo ha desarrollado exponencialmente el negocio inmobiliario en la isla desde los años setenta, aún se encuentran, más arriba o más abajo, y en las localidades lindantes con Palma, e incluso en la campiña cercana muchas tierras aptas para el desarrollo de un proyecto inmobiliario con vistas a la explotación turística.
A la hora de invertir en Palma de Mallorca en villas, pisos o chalets es recomendable tener en cuenta las zonas en las que se va a comprar la vivienda buscando una mejor rentabilidad prospectiva para los futuros, si bien la inversión en bienes raíces encuentra en Palma una condición futurible promisoria en la que ningún escenario parece ser diferente de una buena perspectiva de rentabilidad considerable. Barrios nuevos y mejoras arquitectónicas podrán ser vacancias para el inversor que tiene unos dólares y busca una oportunidad de negocios.
Naturalmente, las hermosas playas y las aguas con su superficie de 25° en promedio ayudan a hacer de este lugar un destino vacacional muy buscado por personas de todo el mundo que buscarán una finca rural, un piso o una casa por unos días o para residir, por lo que la inversión en inmuebles tiene en Palma de Mallorca todo para ser un gran negocio.

Cómo saber invertir bien y tener éxito en los negocios y con las inversiones


En esta ocasión daremos algunos consejos y recomendaciones para ser un inversor con éxito y para llevar a cabo nuestros negocios de manera eficiente y minimizando dentro de lo racionalmente aceptable los riesgos, a fin de poder en el largo plazo tener los tan esperados frutos de nuestro esfuerzo y nuestro dinero invertido.
Por ser generales, estos tips para forjarse un espíritu inversor aplican tanto para quien desea invertir en oro, desarrollar un proyecto inmobiliario, crear su propia pyme o invertir en mercados financieros como el de las divisas, la inversión en commodities o el mercado accionario también conocido como la bolsa de valores.
Lo primero que hemos de considerar al respecto es que el inversor debe asumir la seriedad de su tarea y no tomarla como una mera actividad pasatista o un hobby. He comprobado que muchos inversores en divisas o en inversiones de alto riesgo toman su trading como si se tratase de una especie de juego de apuestas: de ese modo no prosperan.
Esto lleva a lo siguiente: es un buen consejo para un inversor asumir las cosas más responsablemente posible, para lo que deberá capacitarse: para tener éxito en los negocios hay que conocer el mundo en que se vive, cómo funcionan los mercados financieros, los factores políticos que influyen en la economía, cómo armar un plan de negocios, cómo invertir en acciones o en el mercado de futuros, etc.
En suma, aprender, y si se puede estudiar una carrera universitaria, mejor todavía, pues la universidad no es sinónimo de éxito como inversor o emprendedor de negocios o financiero, pero brinda más herramientas que pueden potenciar el talento natural y el espíritu inversor.
Saber invertir, además, es saber lidiar con el riesgo. Cuando uno no invierte y posee dinero ahorrado en efectivo, ese dinero se va desvalorizando paulatinamente, por ejemplo por la inflación. De manera que siempre es una sabia decisión invertir. Mas ¿en qué invertir? En lo que sea que se haya decidido invertir: tierras, monedas de oro, propiedades desde el pozo, divisas, maquinaria o acciones, siempre hay un riesgo inherente a la inversión.
Puede decirse que el riesgo de inversión es la contracara del éxito posible, o el precio a pagar por arriesgar algo de dinero en esos valores para obtener un beneficio o ganancia en el futuro. El inversor debe saber que hay inseguridades, conocerlas perfectamente y decidir antes de invertir qué riesgo está dispuesto a asumir, lo que depende de qué riesgo es razonable tener en ese tipo de inversión.
Por ejemplo, si se invierte en divisas, el riesgo puede ser grande, pero lo que el trader esté dispuesto a asumir depende más de lo que puede llegar a ganar -que es mucho- de lo que es razonable arriesgar en ese momento en las divisas que esté operando, pues si esto no se toma en cuenta se puede perder rápidamente lo invertido.
En el mundo bursátil, por su parte, los riesgos son menores, pero en un mercado más estable, en términos generales, si bien las compañías tienen desempeño y capitalización fluctuante y la volatilidad de las acciones operadas es también cambiante.
El espíritu del inversor debe poseer templanza ante los avatares signados por el riesgo de la inversión que ha elegido.
Una dosis de imaginación siempre es necesaria en el mundo de los negocios ¿qué nueva inversión puedo hacer? ¿qué negocio me dará más beneficios que el actual con menos dinero, menos riesgo o menos esfuerzo? ¿en qué me puedo adelantar a todos para invertir en una mejor posición relativa? son parte de las preguntas que los grandes inversores y las personas que han tenido éxito invirtiendo tienen cotidianamente en sus cabezas. La creatividad de las respuestas puede valer miles de dólares, pues en definitiva, siempre una gran idea o un gran negocio surge de la cabeza de un visionario en un momento cualquiera.
Prudencia es otra palabra que forma parte del vocabulario habitual de un inversor, no prudencia ante las oportunidades, sino la prudencia estratégica de no dejar un empleo antes de tener una buena plaza en otro sitio, pues el mundo de los negocios es muy parecido a una guerra de posiciones.
El manejo motivacional es fundamental también para toda persona que aspire a convertirse en un inversor de éxito: forjar la personalidad propia para afrontar las dificultades y no olvidar las metas de vida, de disfrute, familiares, de éxito, prestigio y autosatisfacción que siempre forman parte de la estructura subyacente de decisión de quien ha elegido ser un inversor o persona de negocios. La automotivación es un factor diferencial que el algunas personas forma parte de la personalidad y en otras debe realimentarse, para lo cual puede ser de utilidad conocer casos exitosos, ver videos con información real y volver a las fuentes, intelectuales, del origen de la decisión de invertir, del plan de negocios, etc.
Asumir la inversión como un factor también extra económico es parte de la vida del hombre de negocios que alcanza sabiamente sus metas: hay que saber que así como ocurre con esas personas que invierten en sí mismas en imagen, todos quienes emprendemos invertimos con nosotros mismos, con nuestro tiempo, nuestra vida, nuestros hijos y familia, postergando nuestra capacidad de disfrute, de descanso. Ello deberá ponderarse como parte del riesgo y pesar como un factor sensible donde pueden presentarse dificultades y demandas.
Ser racional: por más que a veces se intente dar una idea diferente, un inversor no es un intuitivo o una especie de iluminado, sin un individuo absolutamente racional que decide en función de información objetiva. Piénsese por ejemplo en cómo los grandes capitales se manejan con una extrema volatilidad debido a que quienes están detrás de ellos saben perfectamente dónde están los mayores beneficios y ganancias.
Del mismo modo, todo inversor que busque el éxito en sus finanzas y negocios, se trate ya de invertir en un pool de siembra, en un pequeño kiosko o en la bolsa de Nueva York, debe desarrollar un plan estratégico, analizar el mercado y tomar sus propias decisiones basándose en la mejor información de que pueda disponer.